Pothoofd 156, Deventer

Luxe afgewerkt 4-kamer hoekappartement met balkon en dakterras, 3 slaapkamers en 2 badkamers gelegen op een unieke plek aan de oever van de IJssel, op loop afstand van de bruisende Deventer binnenstad.

Op deze toplocatie wordt u elke dag weer verrast, door het prachtige panorama dat de IJsselvallei u biedt.
De telkens veranderende rivier, het wassende water, de schepen die traag voorbij varen, de ondergaande zon en zelfs als de mist uw uitzicht beperkt, heeft dit alles een prachtige mystieke uitstraling.
Een groot schilderij waarop u nooit uitgekeken raakt.

Pothoofd 156, een 4-kamer hoekappartement met een woonoppervlak van maar liefst 133 m2, is gesitueerd op de vierde verdieping van het appartementengebouw (D).
Grote raampartijen in voor-, achter- en zijgevel zorgen voor een mooi zicht op de IJssel en de oude stad.
Het appartement heeft twee grote buitenruimtes. Aan de IJsselzijde een fors balkon van 17 m2 en aan de zijde van het Pothoofd een dakterras van maar liefst 29 m2. Verder is er een ruime berging in de onderbouw en een eigen parkeerplaats in de afgesloten parkeergarage.

Deze woning heeft een eigen woningwebsite. Kijk voor meer informatie op: pothoofd156.nl

Het appartement heeft de volgende indeling:
Entree/gang met aan de rechterzijde 2 slaapkamers, beiden met dubbele deuren naar het dakterras, en een handige berging.
De derde en tevens grootste slaapkamer ligt aan het einde van deze gang. Ook vanuit deze kamer heeft u rechtstreeks toegang naar het grote dakterras. Deze hoofdslaapkamer beschikt over een privé badkamer en een "walk in closet" met een op maat gemaakte vaste kastenwand.
De ruime badkamer is voorzien van ligbad, douchecabine, zwevend toilet, een wastafelmeubel met twee spoelbakken en daarboven een grote spiegelkast.

Aan de linkerzijde van de hal bevind zich de technische ruimte annex bijkeuken, de tweede badkamer, garderobehoek en het toilet. De tweede badkamer is voorzien van een douchehoek en een wastafel met daarboven een spiegelkast.

Vanuit de gang loopt u rechtstreeks door naar de heerlijke lichte woonkamer. De extra raampartijen in de zijgevel van de woonkamer en keuken zorgen voor een prettige lichtinval en zorgen tegelijk voor een mooi zicht (panorama) op de omgeving.
Half open keuken met veel kastruimte, voorzien van granieten aanrechtblad en Miele inbouwapparatuur, zoals:
elektrische oven, stoomoven, combi-magnetron/oven, koffiemachine met daaronder warmhoud-lade, koelkast, vaatwasser, inductiekookplaat, recirculatie afzuigkap en Quooker kraan.
In de keuken is voor het raam een klein zitje met eetbar.
De woonkamer is met 42 m2 ruim te noemen. Een prachtig balkon met schuifpui en ramen over de gehele breedte van de huiskamer versterken dat gevoel van ruimte nog eens extra. Het balkon is voorzien van een elektrisch zonnescherm.
De ramen in de zijgevel zijn voorzien van elektrische screens aan de buitenzijde.

Uiteraard is dit appartement qua duurzaamheid helemaal up-to-date en beschikt over een A label.
Het is gasloos en optimaal geïsoleerd. Het heeft een aangenaam binnenklimaat door de overal aanwezige vloerverwarming. Deze zorgt gedurende het jaar voor warmte, wanneer u het nodig heeft en kan in de zomer omgekeerd juist weer voor verkoeling zorgen.

Bijzonderheden van dit 4-kamer hoekappartement:
- Prachtig vergezicht op de Hanzestad Deventer en uiteraard op de IJssel met haar fascinerende uiterwaarden;
- Luxe afgewerkt appartement;
- Woonoppervlak: 133 m2;
- Moderne half open keuken;
- TWEE buitenruimtes: balkon IJsselzijde 17 m2, dakterras stadszijde 29 m2;
- TWEE badkamers;
- DRIE slaapkamers;
- Volledig voorzien van vloerverwarming en -koeling;
- Uitstekend geïsoleerd en gasloos;
- Energielabel A;
- Inpandige berging in het appartement;
- Aparte berging op de begane grond;
- Parkeerplaats in de parkeergarage;
- Parkeergelegenheid voor gasten op eigen terrein;
- Gezonde VvE's met een maandelijkse bijdrage van € 316,- incl parkeerplaats en berging.

Het Pothoofd:
Op deze historisch plek pal aan de IJsseldijk is in 2003 een nieuwe skyline van Deventer verrezen. De appartementsgebouwen in dit "Pothoofd" complex zijn door Jo Crepain ontworpen.
Het fundament van het complex is een grote onderbouw met daarin de parkeerkelder, de bergingen en daaromheen de tuinen, de parkeerplaatsen voor bezoek en de entreepartijen van de woontorens A t/m E.
Zijn visie was om een groot sierlijk complex te ontwerpen waarvan de gebouwen de loop van de rivier volgen.
Verspreid verrijzen de verschillende woontorens, ieder met zijn eigen zicht op de stad, de IJssel en haar uiterwaarden.
Zijn ideeën hebben zich vertaald in een unieke plek om te mogen wonen.

Begane grond gebouw D:
Fraaie entreepartij met bel-/videofoon installatie, ruime centrale hal met natuurstenen vloer en lift, toegang tot de parkeerkelder en de bergingen.

Parkeergarage:
In de grote beveiligde parkeergarage beschikt Pothoofd 156 over één eigen parkeerplaats. In deze bouwlaag is ook de (fietsen)berging van het appartement.

4e etage gebouw D:
In de centrale hal heeft u, wanneer u de lift uitstapt, gelijk al een fantastisch uitzicht door de grote raampartij in deze hal.
Het silhouet van de stad komt hier heel mooi tot zijn recht.
Aan deze hal zijn de voordeuren van drie appartementen gelegen.
Hier is ook de meterkast van het appartement en verder zijn er deuren naar de twee trappenhuizen.

Nieuwsgierig?
Graag nemen wij de tijd om samen met u dit mooie appartement te bezichtigen.
Rustig alle ruimtes beleven en ondertussen genieten van het prachtige uitzicht!
Belt u ons voor een afspraak?
Of schakel uw eigen NVM aankoopmakelaar in.
Adressen van collega NVM kantoren vindt u op Funda.nl.